Charmantes Reetdachhaus mit modernisierter Ausstattung - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage in Berne
Ort:
Berne-Badenfleth (27804)
Objektart:
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
ca. 130 m2
Zimmeranzahl:
4 ZKB
Grundstücksfläche ca.:
500 m2
Heizungsart:
Neue Valliant Gasheizung
Verfügbar ab:
ab sofort
Garage/Stellplatz:
Ja
Kaufpreis:
220.000,00€
Maklercourtage:
Jeweils 3,57 % vom Notar beurkundeten Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Ansprechpartnerin
Harbiye Kalach – Kalach Immobilien
Wohnen mit Charme und Potenzial!
Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Reetdach-Einfamilienhaus im idyllischen Berne-Badenfleth. Hier verbindet sich der besondere Charme eines traditionellen Hauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die das ruhige Landleben in naturnaher Umgebung genießen möchten.
Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die notwendige Erneuerung des Reetdaches und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, ein charaktervolles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus Sie die großzügigen Wohnräume erreichen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche. Der Anschluss beziehungsweise die Möglichkeit zum Einbau einer Badewanne ist bereits vorhanden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich ein wunderschöner, teilweise ausgebauter Dachboden mit viel Charme und Potenzial. Dieser Bereich wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche.
Berne-Badenfleth liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Wesermarsch. Die reizvolle Landschaft mit Wiesen, Feldern und Deichgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Berne mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Oldenburg und Bremen bequem erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
– Charmantes Reetdach-Einfamilienhaus
– Ca. 130 m² Wohnfläche
– Ca. 500 m² Grundstück
– 4 Zimmer
– Offene Küche mit Essbereich
– Modernisiertes Badezimmer
– Garage und Stellplatz
– Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
– Umfangreiche Modernisierungen bereits erfolgt
– Ab sofort bezugsfrei
– Kaufpreis berücksichtigt die notwendige Dacherneuerung
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie. Mit ihrer gelungenen Kombination aus modernisierter Technik, ländlicher Ruhe und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim unter Reet erfüllen möchten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
– Komplett neues Badezimmer
– Neue Bodenbeläge, überwiegend mit modernen Fliesen
– Neue Vaillant-Heizungsanlage (2025)
– Neue Kunststofffenster
– Neue Hauseingangstür
– Erneuerte Elektrik
– Rollläden an den Fenstern (manuell)
-> Energieausweis in Vorbereitung!
Direktanfrage
Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder Formular, wenn Sie Fragen oder Informationen benötigen. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
- Kalach Immobilien
- Ammerländer Straße 28, 27809 Lemwerder
- 0152-29409936
- kalach-immobilien@web.de
Es freut mich, dass Sie den Weg zu Kalach Immobilien gefunden haben!
Pflichtfelder sind mit * markiert